Introduction to the Situation
프랑크푸르트, 특히 에쉬본에 삼성전자 계열사 회사들이 만평 부지에 새로운 건물을 올리고 본격적으로 입주를 하기 시작했다. 이곳에서만 30개가 넘는 기업과 5천여 명의 신규 출퇴근자가 생겨, 주위 상권의 부동산 월세 가격이 들썩이고 있다.
Samsung affiliates have begun moving into a new, large-scale complex in Eschborn, a district of Frankfurt. Over 30 companies and 5,000 new commuters are now based in this area, causing a surge in rental prices for properties in the surrounding commercial district.
Real Estate Market Changes
Korean: 주위 부동산 매물에는 브로커들이 자산을 매입하기 위하여 광고 전단지들을 뿌려가며 집 주인들에게 연락을 취한다.
English: Real estate agents are actively distributing flyers to homeowners, urging them to sell their properties as they seek to capitalize on the increased demand for housing in the area.
Section 3: Broker’s Emails and Intentions
광고 전단지의 내용은 집을 사고 싶으니 연락을 달라는 내용이다. 그리고 메일로도 비슷한 광고들이 온다. Immoscout24에 월세 매물이라도 올리면 어떻게든 집주인들과 연락을 하기 위해 브로커들이 연락을 해 오는 것이다.
The flyers typically contain messages requesting homeowners to contact them if they are interested in selling their properties. Similar advertisements are also being sent via email. Even if a property is listed for rent on platforms like Immoscout24, real estate agents actively reach out to landlords in an attempt to facilitate a sale.
Dear Mr. [Name],
I have read your advertisement regarding the rental of your apartment with great interest and would like to offer your property to one of my clients. However, my client is looking to purchase an apartment. Would you be open to a non-binding purchase offer? We would be happy to hear from you, also by phone at 0157 53669[phone number].
Best regards, [Name]
Reasons for Rising Property Prices
월세 가격이 치솟다 보니깐 차라리 부동산을 매입하자는 인식으로 부동산 매물들이 마른 상태다. 매물이 좋은 가격이 나오면 금세 사라져버리고, 쉽게 계약이 되어 버리는데, 그만큼 매물 자체가 없기 때문이기도 하다.
The soaring rental prices have led to a surge in demand for property ownership, resulting in a severe shortage of properties on the market. As soon as a property is listed at a reasonable price, it is quickly snapped up, primarily due to the limited supply.
German Real Estate Market Characteristics
참 보수적인 독일 분들은 집을 사지도, 팔지도 않는다. 집을 사는 것에만 3~4 개월이 소요된다. 공증에 세금에 높은 중개 수수료에…. 집을 사는 것 자체를 큰일이 리고 생각하기 때문에 파는 사람도 없고, 사는 사람도 없고 자가율이 50% 정도밖에 되지 않는다. 되려, 자산의 인플레이션을 기대하는 외국인들이 자산들을 매입한다. 이에 주택 지수와 주택 매매 거래량은 10년 추이를 살펴보면 인플레이션이 계속될 전망이다.
Traditionally, Germans have been more conservative when it comes to buying and selling homes. The process can be time-consuming, involving notary fees, taxes, and high agency fees. As a result, the homeownership rate is relatively low at around 50%. However, foreign investors, anticipating asset inflation, are increasingly purchasing properties in Germany. This trend, combined with other factors, suggests that property prices and transaction volumes will continue to rise in the coming decade.
Reasons to Invest in German Real Estate
독일 부동산 가격이 매력적인 이유는, 월세는 한국과 동일한 수준인데 자산 가격이 절반 가격이기 때문이다. 월세가 미친 듯이 오르는 탓에 자산 가격도 덩달아 올라 최근 10년 사이에 부동산 가격이 2배가 되었다.
The appeal of the German real estate market lies in the fact that while rental prices are comparable to those in Korea, property prices are significantly lower. The rapid increase in rental costs has driven up property values, resulting in a doubling of prices over the past decade.
Future Outlook and Conclusion
본격적인 장기 침체가 시작이 2025년에 시작이 된다면 집값은 어떻게 될까? 물가지수는 상승하게 되고, 인플레이션은 미친 듯이 치솟게 된다면 돈의 가치만 떨어지고 오직 자산만이 그 가치를 인정받게 될 것이다. 이러한 부분으로 인하여 내 집 마련에 대한 결단과 실행은 비단 한국뿐만이 아닌 독일 해외에 체류하시는 분들에게도 선택이 아닌 필수가 되었다. 부동산 구매 및 자금 조달, 매물 소개 등 무료로 상담을 진행하고 있사오니 궁금하신 점은 댓글로 문의하시기 바랍니다.
If a prolonged economic downturn begins in 2025, as some predict, how will property prices be affected? With inflation soaring and the value of money decreasing, real estate is likely to become an increasingly attractive asset. This makes owning a property, not just in Korea but also in Germany, a necessity rather than a choice.
프랑크푸르트, 특히 에쉬본에
삼성전자 계열사 회사들이
만평 부지에 새로운 건물을 올리고
본격적으로 입주를 하기 시작했다.
이곳에서만 30개가 넘는 기업과
5천여 명의 신규 출퇴근자가 생겨,
주위 상권의 부동산 월세 가격이 들썩이고 있다.
Eschborn Gate
Frankfurter Str. 2, 65760 Eschborn
주위 부동산 매물에는
브로커들이 자산을 매입하기 위하여
광고 전단지들을 뿌려가며
집 주인들에게 연락을 취한다.
광고 전단지의 내용은
집을 사고 싶으니
연락을 달라는 내용이다.
그리고 메일로도 비슷한 광고들이 온다.
Immoscout24에 월세 매물이라도 올리면
어떻게든 집주인들과 연락을 하기 위해
브로커들이 연락을 해 오는 것이다.
ehr geehrter Herr OOO, mit großem Interesse habe ich die Anzeige bezüglich der Vermietung Ihrer Wohnung gelesen und bewerbe mich dafür, Ihre Immobilie einem meiner Mandanten mit anbieten zu dürfen. Mein Mandant sucht jedoch eine Wohnung zum Kauf. Wären Sie offen für ein unverbindliches Kaufangebot? Über eine Rückmeldung würden wir uns freuen, gerne auch telefonisch unter 0157 53669OOO Mit freundlichen Grüßen OOO
28.11.24, 14:43 Uhr
Sehr geehrter Herr OOO, vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Wir bedauern Ihnen mitteilen zu müssen, dass wir derzeit nur Vermietungen anbieten und kein Verkauf geplant ist. Wir behalten Ihre Anfrage für eine mögliche spätere Verkaufsabsicht gerne im Hinterkopf. Sollten Sie dennoch Fragen zu den Mietkonditionen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, OOO
내용은 임대할 집을 잘 봤지만
매매를 희망한다는 내용
월세 가격이 치솟다 보니깐
차라리 부동산을 매입하자는 인식으로
부동산 매물들이 마른 상태다.
매물이 좋은 가격이 나오면
금세 사라져버리고,
쉽게 계약이 되어 버리는데,
그만큼 매물 자체가 없기 때문이기도 하다.
참 보수적인 독일 분들은
집을 사지도, 팔지도 않는다.
집을 사는 것에만 3~4 개월이 소요된다.
공증에 세금에 높은 중개 수수료에….
집을 사는 것 자체를 큰일이 리고 생각하기 때문에
파는 사람도 없고,
사는 사람도 없고
자가율이 50% 정도밖에 되지 않는다.
되려,
자산의 인플레이션을 기대하는
외국인들이 자산들을 매입한다.
이에 주택 지수와
주택 매매 거래량은
10년 추이를 살펴보면
인플레이션이 계속될 전망이다.
독일 부동산 가격이 매력적인 이유는,
월세는 한국과 동일한 수준인데
자산 가격이 절반 가격이기 때문이다.
월세가 미친 듯이 오르는 탓에
자산 가격도 덩달아 올라
최근 10년 사이에 부동산 가격이 2배가 되었다.
본격적인 장기 침체가 시작이 2025년에 시작이 된다면
집값은 어떻게 될까?
물가지수는 상승하게 되고,
인플레이션은 미친 듯이 치솟게 된다면
돈의 가치만 떨어지고
오직 자산만이 그 가치를 인정받게 될 것이다.
이러한 부분으로 인하여 내 집 마련에 대한 결단과 실행은
비단 한국뿐만이 아닌
독일 해외에 체류하시는 분들에게도
선택이 아닌 필수가 되었다.
부동산 구매 및 자금 조달,
매물 소개 등
무료로 상담을 진행하고 있사오니
궁금하신 점은 댓글로 문의하시기 바랍니다.
오늘도 좋은 날 되세요!
감사합니다.
Moraum 
댓글 남기기